锡林郭勒盟牧民转移进城购房税费减免实施办法

    第一条　为解决牧民进城的住房问题，加快推进牧区人口向城镇转移，实现“两转双赢”的目标，根据锡盟委、锡盟行署《关于印发〈引导扶持牧区人口向城镇转移政策措施的指导意见〉的通知》（锡党发〔2006〕11号）精神，制定本办法。

    第二条　本办法适用于盟内按照有关法律法规流转草场承包经营权、持嘎查出具的人口转移证明的进城居住的牧户家庭。

    第三条　牧民转移进城首次购买普通商品住房、二手房，契税按0.75%税率征收。免缴房屋交易手续费、登记费。

    第四条　各地新建经济适用住房或廉租住房，可优先出售、出租给符合条件的转移进城的牧民，有条件的地区可由财政拨款或引进社会资金，按经济适用住房有关政策统一建设适量住宅，对转移到城镇并从事二、三产业3—5年的牧民，无偿划拨房屋产权。

    第五条　牧民进城自建住房，须按照移入地城镇建设规划要求进行，建房时免缴城市市政公用设施建设配套费，通过划拨方式取得用地的，免缴划拨用地管理费。

    第六条　牧民转移进城购买住房应向主管税务机关、房产管理部门提供合法、有效的身份证明等材料，按以下程序进行。

   （一）私房交易（二手房交易）

    1、买卖双方应向当地房产管理部门提交以下材料：

   （1）房产证；（2）买方身份证及“一卡通“（原件及复印件）；（3）卖方夫妻户口及身份证（原件及复印件）。

    2、房产交易部门审核有关材料后，出具受理回执书，发放“房屋买卖审批书”、“房屋买卖契约”。

    3、产权办根据表格填制情况，到现场勘查，核实房屋现状，并填写现场勘查表。

    4、房产交易部门对相关材料复审后，报主管领导审批。

    5、买卖双方持“房屋买卖审批书”，按规定交纳有关税费。

    6、产权办根据审批意见缮证后，窗口登记发证。

   （二）购买房地产开发公司销售的普通商品住房

    1、买卖双方应向房产管理部门提交以下材料：

   （1）售房申请；（2）房产证（大房本）；（3）企业营业执照；（4）法人代码证；（5）法人身份证；（6）房屋测绘机构测绘报告；（7）买方身份证及“一卡通“（原件及复印件）。

    2、房产交易部门审核有关材料后，出具受理回执书，发放“房屋买卖审批书”“房屋买卖契约”。

    3、产权办根据表格填制情况及测绘报告到现场勘查，核实房屋现状，填写现场勘查表。

    4、房产交易部门对相关材料复审后，报主管领导审批。

    5、买卖双方持“房屋买卖审批书”，按规定交纳有关税费。

    6、产权办根据审批意见缮证后，窗口登记发证。

    第七条　各地可依据本办法，结合当地实际制定具体的实施意见。

    第八条　本办法由锡林郭勒盟建设局、地税局负责解释，自印发之日起施行。
 
 
                                                               二○○六年十二月十四日